当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

　　　①当事人姓名或者名称及住所；
　　　②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
　　　③租赁用途；
　　　④租赁期限；
　　　⑤租金及交付方式；
　　　⑥房屋修缮责任；
　　　⑦转租的约定；
　　　⑧变更和解除合同的条件；
　　　⑨违约责任；
　　　⑩当事人约定的其他条款。