日前，搜房从贵阳市土地矿产资源交易管理处获悉，贵阳万科房地产有限公司以1400万元竞得云岩区打渔寨一商业、住宅地块。

    据了解，该地块编号为G（10）08，出让面积为29106㎡，土地用途为商业、住宅，其中商业使用年限为40年、住宅使用年限为70年，按照规划，该地块容积率不大于2.5；建筑密度不大于28%；绿地率不小于30%；停车位按商业0.7个/100㎡、居住1个/户配置；公建配套设施按规范配置，并符合河道保护、道路建设及其他有关规划要求。

    2010年4月7日，万科公布3月份销售数据，实现销售面积50.7万平方米，销售金额63.1亿元，分别比09年同期减少29.1%和增加2.8%。据相关媒体报道，万科3月数据同时也释放出了一个重大信号：万科将转战二三线城市加速销售。数据显示，万科在今年三月份新增项目6个，权益面积为122万平米，较上两月略有下降。3月万科新增土地的均价为1565元，共需支付地价款21.98亿元，都为二三线城市，分布在东莞、惠州、天津港、大连、南昌和贵阳，其中贵阳市场为首次进入。

    万科总裁郁亮在年度业绩会上曾说“万科2010年将进入贵阳、乌鲁木齐、太原等地”，而万科首次在贵阳“拿地”，也标志着全国最大专业住宅开发企业——万科地产正式落户贵阳。

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    万科新增6项目全布局二三线城市

    万科公告称，今年3月实现销售面积50.7万平方米，销售金额63.1亿元，分别比09 年同期减少29.8%和增加2.8%.前三月公司累计销售面积124.2万平方米，销售金额150.9亿元。

    此外，3月公司新增加项目6个，全部位于二三线城市。

    具体情况如下：

    东莞长安镇长青路项目。该项目位于东莞市长安镇长青南路。项目净占地面积约万平方米，容积率3.3,计容积率建筑面积约25.0 万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款10.04 亿元。

    惠州双月湾后期项目用地。该项目位于惠州市惠东县平海镇南门海地段。项目净占地面积约32.7 万平方米，容积率1.5,计容积率建筑面积约47.6 万平方米。万科拥有该项目67%权益，需支付地价款1.62 亿元。

    天津港保税区航运二期项目。该项目位于天津市天津港保税区国际贸易与航运服务区，东海路东侧。项目净占地面积约15.0 万平方米，容积率2.5,计容积率建筑面积约万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款4.85 亿元。

    大连魅力之城C 区项目。该项目位于大连市甘井子区辛寨子街道前革村。项目净占地面积约5.0 万平方米，容积率2.0,计容积率建筑面积约10.0 万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款2.35 亿元。

    南昌朝阳洲D15-02 项目。该项目位于南昌市西湖区朝阳洲，滨江辅路以东、云锦路以南、江韵路以西、规划一路以北。项目净占地面积约2.2 万平方米，容积率3.5,计容积率建筑面积约7.6 万平方米。万科拥有该项目50%权益，需支付地价款1.34 亿元。

    贵阳洛解村项目。该项目位于贵阳市经济技术开发区洛解村。项目净占地面积约万平方米，容积率1.8,计容积率建筑面积约58.1 万平方米。万科拥有该项目51%权益，需支付地价款1.78 亿元。

    万科拓荒 “小步快走”剑指40城

    万科总裁郁亮在年度业绩会上的一句"万科2010年将进入贵阳、乌鲁木齐、太原等地"，恐怕很快将演变成事实。近期，万科的各级高管频频出现在太原、贵阳、石家庄等地，不少地区甚至传闻万科已经拿下了土地，万科的步伐又在加快。

    加速“拓荒”

    3月份，万科的09年报刚发不久，万科集团董事长王石亲自领军赴山西太原考察。

    王石妻子是山西襄汾人，他自称自己是山西的女婿。在太原考察时，王石表示，万科在决定投资山西之前，已在此并考察了有1年之久，太原长风文化商务区浓郁的文化气息吸引了万科。

    事实上，早在去年底，市场上就已传出有关万科在太原和中航集团合作，协议出让获得位于亲贤北长风板块的中心核心区域500亩土地的传闻，但该消息一直未获万科的正面回应。

    王石的表态似乎印证了该传言。“万科将发扬‘长风精神’，倾力将晋阳湖周边地区打造成‘太原的西湖’景区。”王石表示。

    据称，万科进入太原，将与太原市西山综合整治办公室合作开发项目，首期工程将投资百亿元以上。

    另一半，万科落户贵阳也开始渐露端倪。

    有业内知情人士向观点地产新媒体透露，万科近期在贵阳获得了一块位于贵阳小河区的项目。该项目面积共590余亩，万科将与深圳劲嘉地产联合打造，以合作的方式"开荒"贵阳市场。

    观点地产新媒体从贵阳国土局并未找到关于万科拿地的信息，但一则有关深圳市劲嘉房地产开发有限公司去年在贵阳经济技术开发区洛解村拿地的消息显示，劲嘉地产获得了一块占地面积32.3万平米的地块，出让金为2.8亿元。

    种种迹象表明，万科进入贵阳恐怕并非空穴来风，事实上，万科今年的目标是：于内地40个城市均拥有项目。

    40城猜想

    这是万科在其2009年的年报里中提及的目标。万科表示，公司今年将进行业务地区的扩张，期望今年底于内地40个城市有项目"。

    目前万科在全国的三十多个城市均有项目。2008年，万科新进入了重庆、合肥、西安等城市，2009年，万科仅新进入了烟台和三亚两个城市。2010年，万科要达到“40城”的目标，其扩张速度显然要加快。目前，除了传闻其进入太原、贵阳等城市之外，万科的高管们还马不停地到个二三线城市考察项目。

    3月17日，石家庄市委书记车俊会见了万科执行副总裁、北京区域总经理丁长峰一行人。车俊建议万科在石家庄老城改造、新区建设等方面发挥优势，而万科也表示了在石家庄的发展设想。

    作为河北的省会城市，万科早在去年8月便流露出了进军的意向。有业内人士指出，石家庄的本土企业卓达集团、天山集团等在当地优势突出，作为过江龙的万科，要想顺利进入石家庄，也不能小觑地头蛇。

    此外，山东的三线城市淄博似乎也吸引了万科的注意。有知情人士透露，万科、保利这两家国内房产大鳄近期都相继来到淄博考察市场。

    早些时候，出席某论坛的万科董事长王石还表示，万科将会在黑龙江投资，并会是以住宅项目为主。

    在一线城市的地王争夺硝烟四起的时候，万科一直在二三线城市悄悄行动，以完成其今年的“40城”计划。