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两城区销量降幅过半
据筑房网的统计数据显示，2月份两城区销售商品住宅590套，合同销售面积72788平方米，和1月份相比，销售套数减少817套，销售面积减少88685平方米，降幅高达58%和55%。房价方面略有回落，2月份的销售合同均价为5073元/平方米，较1月份下降了159元/平方米，降幅为3%。
金阳新区2月份销售商品住宅639套，销售面积81984平方米，与1月份相比，降幅分别为28%和29%。销售均价方面继续走高，达到了4127元/平方米，和1月份相比，每平方米增加了96元，增幅为2%。
从两城区和金阳新区单个楼盘的情况来看，无论是金阳新区的世纪城，还是两城区的保利·云山国际、中天世纪新城等在1月份销售不错的楼盘，2月份的销量都有所下降。据了解，2月份仅有恒森时代、畔山丽苑、登高小区等项目获得了预售资格，且各楼盘预售数量均较小，对市场没有形成过多推动。两城区2月份销售最好的中国铁建·国际城，其150套的销售量也多是早期积蓄的签约客户。
白云、花溪、小河纷纷“言”降
在两城区、金阳新区2月份商品住宅销售不济的同时，其他区域也未能摆脱下降的格局。
据筑房网的统计数据显示，2月份，白云区销售商品住宅251套，建筑面积26686平方米，降幅仅为4%和1%，是各板块中降幅最小的区域，主要原因在于华颐蓝天和盛世公寓两个热销楼盘的支撑。而2月份白云区的销售均价为3380元/平方米，较1月份略有回落，降幅为3%。
花溪区2月份商品住宅销售15套，建筑面积2318平方米，销售数量和销售面积分别比1月份减少了73%和67%。由于销售量少，价位波动也较大，销售合同均价为4365元/平方米，比1月份下降515元/平方米，降幅达到11%。
小河区2月份销售商品住宅107套，建筑面积14017平方米，和1月份相比，销售套数和销售面积降幅分别为58%和56%。而销售合同均价为4072元/平方米，每平方米比1月份的均价低72元，降幅为2%。
乌当：量急跌 价猛升
各区域中乌当区销售量降幅最为明显，其销售数量仅为1月份的五分之一不到。据筑房网的统计，乌当区2月份仅销售商品住宅66套，建筑面积10637平方米，销售数量和销售面积与1月份相比降幅高达82%和74%。不过销售合同均价却背道而驰，达到了5909元/平方米，再创区域新高，较1月份每平方米增加了1486元，增幅达到了37%。
记者在采访中了解到，乌当区商品住宅在2月份销量大减，最主要的原因是可售房源过少。保利·温泉新城虽然在2月份推出了优惠促销活动，但其推出的50套优惠房源户型普通偏大，总价过高，对购房者的吸引力并不大。而臣功·新天地、涧桥泊林、水锦花都、绿湾国际等楼盘的可售房源都不多，而且多为大户型，加上房价经过几个月的攀升后，已居于高位，因此该区的销售量在2月份出现了大幅下跌。而2月份该区域的销售合同均价大幅上扬的主要原因是，整体销售量不大的基础上，保利温泉新城销售的几套高端别墅，将整体均价拉高。
销量下滑主因：淡季、调控、观望
纵观2月份楼市销售数量普降，主要有三方面的原因。一是2月份为传统的楼市淡季，加上春节长假的因素，大家的关注点多在过节上，对楼市的关注度不高，购房计划大多延至节后。其次，从去年年底开始，中央的政策调控陆续出台，尤其是金融政策对楼市的影响，税收优惠政策截止、提高银行准备金率等，加上从去年底开始，各家银行对房贷优惠利率已经不再“一刀切”进行优惠，并设置了一定的门槛，多种政策因素作用下，调控影响在楼市已经显现。此外，“两会”即将召开，通常在“两会”前后政府会针对楼市出台新政策，大多数市民都揣测今年的政策仍将是控制房价涨速过快，抑制投机为主，因此，不少购房者选择观望，等待政策出台，楼市走向有所明朗后再作置业考虑。（杨贵兰）
