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普通一扇防盗门花了两年才装上
3月1日中午，陈先生关上单元楼的电子对讲门，准备去物业公司交上324元的安装费用。“这个普通的安全防范门，在我们这里花了近两年时间才安装好。”陈先生说，由于防盗门安装不及时，此前小偷进出该小区居民楼，如入无人之境。
据了解，书香门第住宅小区是1999年拆迁后在原址上修建的，2008年6月投入使用，有4个单元是贵州师范大学的教职工宿舍，有10个单元是商品房。该住宅小区先后三次更换房开公司，延期交房、设施不全等问题一直困扰着业主与房开公司，由此也衍生出业主拖欠物管费用，业主与物管矛盾激化等问题。
“业主与物管人员相互不信任，相互对峙的结果，直接导致小区的治安防控受到影响，不法人员也趁机逮住机会，给小区业主造成不少损失。”陈先生说。
据了解，今年2月，在黔东派出所的协调下，黔东办事处垫资5万元、鸿灵物业公司垫资5000元，14个单元楼都装上了电子对讲防盗门，该住宅小区由此增添了一道阻击盗窃的防线。
住宅变成经营房物权法形同虚设
记者在小区内采访时发现，该小区14个单元共有24个自然出口——无论是从宝山北路，还是师大校园内部，以及顶楼，都可以随意进出小区，对不法人员来说，该小区犹如一个不设防的真空地带。
2月27日，民警抓获两名破坏防盗窗、偷盗居民财物的窃贼，追回两台照相机、一台摄像机等财物。二贼交代，之所以选择该小区下手，就是因为该小区的通道“四通八达”，便于作案和逃窜。
此外，入住该小区的画室、茶馆、会所、按摩院、补习班、印刷厂、公司等，共计51家，因为这些单位都需要对外往来，进出人员复杂，也给小区增加不安定因素。
崔先生说，我国《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。“但在这个小区里，该法形同虚设。”
整治取得成效隐患仍需重视
据了解，针对该小区治安问题，云岩区公安分局积极组织六项措施，强化小区治安整治。其中包括，辖区派出所每日凌晨分三个时段对小区及周边防范工作进行督促、检查、巡查，组织巡防在小区周边及宝山北路沿线巡逻。
此外，扩大片区监控探头监控范围；取缔不符合规定开设的麻将室、会所等经营场所等。据悉，从2月5日至目前，该小区未发生一起刑事或治安事件。群众也反映，见警率增加，治安状况好转，深夜回家也感到安全多了。
“该小区的综合整治取得一定成效，但不少隐患还需认真对待。”一位民警说，例如商住混居现象严重，必须解决，该问题在贵阳市不少住宅小区内也表现得十分明显。
