核心提示

    2月23日，位于贵阳市下合群路口的景天城大厦的数十位业主，聚集在物管公司商议如何解决大厦里数十家酒吧带给大家的“不安宁”。

    住户们说，这栋31层高的商住楼内目前有27家酒吧，每到夜晚，大量“酒客”的涌入，造成大楼电梯超负荷工作，且经常被人为损坏；楼道内弥散的烟酒味、刺耳的音乐声，成为大家深感头痛的烦心事……

    ■酒吧“成行” 电梯难等

    景天城大厦是2008年7月交付使用的，由于地理位置优越、租金相比街边铺面便宜等优势，吸引了数十家酒吧经营者先后进驻该楼。由于“成行”，这栋大厦的酒吧多数都生意火爆，而大厦仅有的3部电梯就显得难以负重。“现在每天晚上酒吧开门后，等电梯花二十分钟以上是常事。”一位业主说。

    多位业主表示，从交房至今一年半的时间来，大厦电梯已经多次维护和大修，所有的资金都出自业主们的维修基金。不仅如此，醉酒的人经常吐得楼道里满地都是，还经常破坏大厦的公共设施。“酒吧营业时间都在凌晨以后，噪音吵得人根本无法入睡。”业主们说。

    ■物管公司 也有无奈

    酒吧带来的问题，引发了业主们对物管公司的不满。对此，负责该大厦物管服务的天恒物业管理公司也有难言之隐。该物管公司的一位负责人表示，由于大厦内酒吧多，他们多聘用了十余名保安、保洁员，物业管理成本大幅增加，而且员工的工作量也比一般的大楼多。

    “我们的保安想维持乘电梯的秩序，让业主优先乘坐，但经常遭到酒吧客人的辱骂，保洁工的工作量也要大得多。”该负责人表示，不仅如此，物管公司面临的更大问题是：由于部分业主对物管的不满拒绝交物管费，造成该公司的运转陷入恶性循环。

    此外，电梯经常被人为损坏，带来每次动辄上万甚至数万元的维修费用，“以后更是不知到哪里去收”。对于这样的困境，该物管公司负责人表示，如果情况无法改观，他们只能选择退出。
   
    ■业主建议 重拳整治

    几位业主表示，根据《物权法》、《物业管理条例》的相关规定，这栋大楼除了裙楼用作商场经营外，其他房屋属住宅性质，因此，任何业主都无权改变其使用性质；同时，住宅楼内开设酒吧，存在无法解决的安全、消防隐患，据此，有关部门应当依法关闭楼内的酒吧。

    一位业主分析认为，由于酒吧回报率高，许多经营者不惜投入数万至数十万元开店设铺，这些经营者不愿轻易退出；另一方面，一部分后期进入大厦经营的酒吧业者，刚刚投入大量资金，成本还未收回，如果就此关门会造成不小损失。综合这些因素，要想“劝解”酒吧关闭，几乎是不可能的事，要彻底整治这一问题，只能靠多个执法部门联手，对大厦内的酒吧等娱乐场所进行完全的治理。