12种二手房不能上市交易

1　不能上市交易的二手房为：

2　未依法取得房屋所有权证的房屋；

3　只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

4　鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

5　在农村集体土地上兴建的房屋；

6　已经被列入拆迁公告范围的房屋；

7　所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

8　所有权有纠纷的房屋；

9　已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

10　依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

11　房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

12　法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

选择二手房中介交易模式可以为消费者省去许多时间和精力，降低直接与房屋卖方交易的风险。